کرایه قالب وافل

شرکت گنبد فیروزه جهت گسترش استفاده از سیستم سقف وافل، کرایه قالب وافل را برای کارفرمایان در سرتاسر کشور در نظر گرفته است. در این روش هزینه خرید حذف شده و موجب کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز خواهد شد. از طرفی اگر کارفرما در حال اجرای یک پروژه شخصی باشد، پس از اتمام پروژه نیازی به قالب وافل نداشته و قالب برای او توجیه اقتصادی ندارد؛ بنابراین سیستم اجاره قالب‌های وافل به کارفرمایان و پیمانکاران اجازه می‌دهد که علاوه بر کاهش هزینه، نگران مشکلات ناشی از فروش قالب نیز نباشند.

اجاره انواع قالب سقف وافل گنبد فیروزه

شرکت گنبد فیروزه جهت رفاه حال مشتریان و درنظرگیری مسائل اقتصادی در اجرای پروژه ها اقدام به کرایه قالب­ های وافل در سایزهای مختلف می نماید. جهت کسب مشاوره رایگان و اطلاع از تعرفه های کرایه می توانید با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.

شماره تماس دفتر: 0376 625 3 031

شماره همراه: 5700 960 0933

قیمت کرایه قالب وافل چگونه محاسبه می شود؟

ابتدا باید کارفرما توجیه شود که شرکت، قیمت کرایه قالب وافل را چگونه محاسبه می‌کند. در سیستم وافل، شرکت دو نوع محاسبه قیمت برای کرایه وافل در نظر گرفته است:

1) سقف را بدون پله، آسانسور، داکت های تأسیسات و نورگیر محاسبه و قیمت بر اساس مترمربع تعیین می‌شود.
2) سقف سازه به طور خالص محاسبه می‌گردد.

علت این تفاوت چیست؟

سقف از تیر و ستون تشکیل شده است. در اطراف ستون در سیستم وافل نواحی وجود دارد که در این نواحی قالب وافل قرار داده نمی‌شود. علت این امر تقویت برش پانچ سقف است. در نتیجه در یک سقف حداکثر بین 60 تا 70 درصد از مساحت سقف قالب وافل موردنیاز است.

اگر سیستم مورداستفاده فلزی باشد، این مقدار به 75 الی 80 درصد نیز می‌رسد. در سیستم فلزی تیرها نازک‌تر و ابعاد ستون کوچک‌تر می‌شود؛ بنابراین میزان قالب مصرفی در این حالت افزایش می‌یابد.

باتوجه‌به این‌که در کشور سیستم وافل به شدت در حال گسترش است، شرکت گنبد فیروزه در نظر دارد به‌صورت گسترده اقدام به کرایه قالب وافل به کارفرما نماید. مخصوصاً کارفرمایانی که یک پروژه در دست اجرا داشته و بعد از آن دیگر نیازی به قالب وافل ندارند؛ بنابراین نیازی نیست سرمایه زیادی برای خرید قالب وافل بپردازند.

پیشنهاد ما استفاده از سیستم کرایه قالب وافل است. این روش برای کارفرما به‌صرفه بوده و همچنین به سرمایه اولیه زیادی نیاز ندارد. در انتهای پروژه نیز قالبی برای او به جا نمانده که نگران فروش آن به پیمانکار و یا به غیر باشند.

جدول قیمتی کرایه قالب های وافل

سیستم محاسبه تعداد قالب وافل

سیستم محاسبه تعداد قالب وافل به این صورت است که برای هر مترمربع سقف حدود 60، 70، 80 درصد (بسته به آن که سازه فلزی یا بتنی بوده و پلان سازه مربع، مستطیل، گونیا، لوزی، مثلثی و … باشد) وافل موردنیاز خواهد بود؛ بنابراین باتوجه‌به این تفاوت‌ها، میزان درصد وافل مصرفی در هر پروژه با پروژه دیگر متفاوت است.

در یک حساب تقریبی، می‌توان گفت تعداد وافل دوطرفه مورد نیاز در هرسقف از تقسیم 65% تا 75% از سطح یک سقف بر مساحت یک وافل بدست می‌آید. به طور مثال، یک ساختمان سقفی با متراژ کل 500 مترمربع دارد و وافل80*80 برای پوشش این سقف توسط مهندس محاسب درنظر گرفته شده. تعداد وافل مورد نیاز این سقف از رابطه زیر بدست می‌آید:

بر حسب این معادله، 70 درصد از سقف پروژه، توسط قالب‌های وافل پوشش داده خواهد شد،(70 بخش از 100 بخش سقف وافل خواهد بود) بنابراین، باید محاسبه کرد که چند وافل در 500 متر مربع از سقف جای خواهد گرفت. این قالب‌ها مساحت 80*80 دارند، پس این مساحت هم باید در نظر گرفته شود.

به طور مثال در نقشه وافل چینی پروژه فوق مساحت سقف 860 مترمربع می‌باشد. وافل های طراحی شده در این پروژه به‌صورت یک‌طرفه و با آکس 70 در ارتفاع 25 سانتی‌متر می‌باشد.

• تعداد قالب‌های درپوش (ته‌بند) مورداستفاده در آن 945 عدد معادل 99 مترمربع می‌باشد.
• تعداد قالب‌های میانی مورداستفاده در آن 1434 عدد معادل 202 مترمربع می‌باشد.
• تعداد قالب‌های فیلر مورداستفاده در آن 509 عدد معادل 36 مترمربع می‌باشد.

لذا جمع کل قالب مصرفی پروژه 637 مترمربع محاسبه می‌گردد که معادل 0.74 مساحت سقف پروژه می‌باشد.

به طور مثال در نقشه وافل چینی پروژه فوق مساحت سقف 468 مترمربع می‌باشد. وافل های طراحی شده در این پروژه به‌صورت دوطرفه در ابعاد 80-80 با ارتفاع 28 سانتی‌متر می‌باشد.

• تعداد قالب‌های کامل (80-80)مورداستفاده در آن 474 عدد معادل 303 مترمربع می‌باشد.
• تعداد قالب‌های نیمه (40-80)مورداستفاده در آن 13 عدد معادل 4 مترمربع می‌باشد.

لذا جمع کل قالب مصرفی پروژه 307 مترمربع محاسبه می‌گردد که معادل 0.66 مساحت سقف پروژه می‌باشد.

برای جلوگیری از ابهامات در کرایه قالب وافل، مترمربع سقف به‌صورت خالص یا ناخالص محاسبه می‌شود. شرکت گنبد فیروزه به مشتریان خود پیشنهاد می‌دهد که به‌صورت تعدادی قالب وافل اجاره نمایند. مثلاً یک عدد قالب کرایه و اجاره آن به‌صورت روزشمار محاسبه می‌گردد.

علت محاسبه روزشمار و عددی بودن قالب‌های وافل چیست؟

کارفرما مشابه جک و اسکافلدی که برای ساخت سقف اجاره می‌کند، برای کرایه قالب وافل نیز اقدام می‌نماید. در این حالت دیگر نیازی به اجاره قالب بر اساس مترمربع نخواهد بود. برای محاسبه تعداد دقیق قالب موردنیاز، نقشه ساختمان بررسی شده و مساحت پله، آسانسور، نورگیر و داکت از مساحت کل کسر و به‌صورت خالص وافل مصرفی محاسبه می‌شود.

برای بعضی از کارفرمایان این ابهام وجود دارد که چرا وقتی قالب را کرایه می‌کنند برای 200 متر سقف، 140 متر قالب وافل ارسال شده است. علت این امر محاسبه فضای خالص است. 60 متر سقف شامل فضاهای ناخالص بوده که از متراژ کلی سقف کم شده است. در واقع خالص وافل کمتر از مساحت سقف است. برای رفع این اختلافات شرکت گنبد فیروزه، مبحث کرایه عددی وافل را در نظر گرفته است که بر اساس سایز، قیمت‌ها متفاوت خواهد بود.

قالب وافل (دوطرفه) می‌تواند 60*60، 80*80 و 90*90 با ارتفاعات مختلف و وافل یک طرفه باشد که قیمت هرکدام با یکدیگر متفاوت است.

منظور از کرایه وافل به‌صورت روزشمار چیست؟

در زمان اجرای پروژه ممکن است زمان اجرا با زمانی که توسط کارفرما پیش‌بینی‌شده متفاوت باشد. کارفرما بر اساس زمان پیش‌بینی‌شده وافل اجاره می‌کند درحالی‌که پروژه دیرتر یا زودتر به اتمام می‌رسد. محاسبه روزشمار این امکان را فراهم میکند که اگر پروژه زودتر از موعد به اتمام رسید، کارفرما مجبور به پرداخت هزینه اضافی برای آن نبوده و هزینه کمتری پرداخت نماید.

از طرفی اگر پروژه زود به اتمام رسید، می‌تواند در زمان باقی‌مانده سقف پروژه دیگری را شروع کند. وافل کرایه داده شده صرفاً مختص یک پروژه نیست و کارفرما می تواند از وافل در پروژه دیگر استفاده نماید. موارد ذکر شده از جمله مزایای کرایه روزشمار در مقایسه با کرایه یک‌ماهه است. برای استعلام قیمت‌ها با شماره‌های شرکت تماس گرفته تا کارشناسان ما شما را در این زمینه راهنمایی نمایند.

مبحث دیگری که در کرایه قالب وافل مؤثر است، بحث متراژ پروژه، تعداد طبقات و مدت‌زمان تقریبی که وافل کرایه داده می‌شود، می‌باشد. پس از طراحی نقشه‌های سازه کارفرما از سایز وافل موردنیاز آگاه می‌گردد.

درصورتی‌که کارفرما به نظارت و آموزش اجرای سیستم وافل و یا طراحی سازه با سقف وافل نیاز داشته باشد، شرکت گنبد فیروزه می‌تواند در این زمینه‌ها نیز خدمات موردنیاز را به کارفرمایان ارائه نماید.

یکی از خدمات شرکت گنبد فیروزه، ارائه مشاوره توسط مهندسان طراح است؛ مشتریان این شرکت می‌توانند، با ارسال پلانی از معماری پروژه خود، نقشه‌های سازه‌ای و اجرایی را با محاسبه تعداد قالب مورد نیاز برای انجام پروژه دریافت کنند.

طراحان شرکت، با دانش مهندسی خود و استفاده از نرم‌افزارهای تخصصی، قالب‌های وافل را در پلان نهائی ساختمان با رعایت استاندارهای مربوط، چیدمان کرده و به این ترتیب، بنابر شکل و متراژ پروژه، تعداد قالب‌های لازم را محاسبه می‌کنند.

قیمت عرف خدمات مهندسی و کرایه قالب وافل بر اساس نوع سازه که فلزی یا بتنی باشد، گونیا یا نا گونیا باشد و همچنین برای نظارت بسته به مکان پروژه، متراژ پروژه و تعداد دفعاتی که برای آموزش اکیپ نیاز به رفت‌وآمد دارد محاسبه و به‌صورت پکیج کامل تأمین قالب وافل با شرایط کرایه روزشمار و یا ماهیانه، خدمات طراحی سازه به‌صورت مترمربعی ارائه می‌شود.

کرایه وافل یک طرفه

برای کرایه قالب‌های وافل یک طرفه کارفرما حتماً می‌بایست نقشه چیدمان قالب را داشته باشد. علت آن هم تفاوت ابعاد قالب وافل است.

قالب‌های وافل یک طرفه دارای 3 قطعه با طول‌های متفاوت هستند. قطعه اصلی (میانی) با عرض 50 سانتیمتر، فیلر با عرض 10 سانتیمتر، قطعه انتهایی (درپوش) با عرض 15 سانتیمتر است. با کنار هم قرارگیری قطعات فوق، یک قطعه تابوتی شکل ایجاد شده که طول آن بر اساس نقشه‌های سازه‌ای متفاوت است؛ لذا حتماً می‌بایست جهت کرایه و خرید قالب وافل یک طرفه چیدمان وافل به‌صورت کامل مشخص باشد. از جمله خدمات واحد فنی شرکت گنبد فیروزه تهیه و ارائه نقشه‌های اجرایی چیدمان وافل یک طرفه می‌باشد.

جهت شفاف شدن موضوع متراژ و تعداد سقف در موضوع کرایه قالب وافل به مثال زیر توجه کنید.

کارفرمای شماره 1 دارای پلان 300 متر با 8 سقف با وافل دوطرفه 28*80*80 است.
کارفرمای شماره 2 دارای پلان 1000 متر با یک سقف وافل دوطرفه 28*80*80 است.

در حالت اول سرمایه کمتر و تعداد سقف بیشتر است. در واقع مدت‌زمان کرایه وافل بیشتر خواهد بود و در نتیجه کرایه برای کارفرمای 1 برای یک سقف مبلغ پایین‌تری خواهد بود.
در حالت دوم سرمایه بیشتر، تعداد سقف کمتر و در نتیجه مدت‌زمان کرایه وافل کمتر خواهد بود. درنتیجه مبلغ کرایه برای کارفرمای 2 بیشتر خواهد بود.

کارفرمایی که هشت سقف دارد، ابتدا اسکلت‌بندی را انجام داده و زمانی که تمامی کارها انجام شد، قالب کرایه می‌کند و بجای 8 ماه زمان، شش ماه برای تکمیل سقف‌ها لازم دارد. اما برای او به‌صرفه‌تر است که قالب وافل خریداری کند. زیرا هزینه کرایه برای او اصلاً به‌صرفه نخواهد بود. اگر قالب خریداری کند و بعد از اتمام پروژه بفروشد برای او به‌صرفه‌تر است. همچنین قیمت برای کارفرمایی که قالب نو کرایه می‌کند با کارفرمایی که قالب دست‌دوم کرایه می‌کند، متفاوت است.

از لحاظ اقتصادی، خرید قالب‌ وافل به سود مشتریان خواهد بود و یا کرایه آن؟

در بحث فروش و کرایه قالب وافل، سوال اول که پاسخ به آن نقش تعیین کننده‌ای در هزینه‌ها تمام شده ایجاد می‌کند، انتخاب فروش یا کرایه است. در پروژه‌های ساختمانی، با تعداد سقف بیشتر از 4 سقف و یا مدت زمان اجرای زیاد (بیش از 5 ماه) خرید قالب‌های وافل نسبت به کرایه، مقرون به صرفه‌تر خواهد بود. برای آنالیز دقیق‌تر ارزیابی خرید وافل و یا کرایه وافل، یکی از پارامترهای بسیار مهم، درنظرگرفتن امکان بازخرید قالب‌ها پس از اجرای پروژه توسط شرکت گنبدفیروزه است.

آیا بازخرید قالب های وافل شرکت گنبد فیروزه بعداز اجرای پروژه امکان پذیر است؟

بله. همانطور که قبلا هم بیان شد، یکی از پارامترهای اصلی در برآورد هزینه‌های سقف و قالب وافل، امکان بازخرید قالب‌ها است. بسته به وضعیت قالب‌ها پس از اتمام پروژه، امکان بازخرید آنها با 30% تا 50% قیمت فروش توسط شرکت گنبدفیروزه وجود دارد. همچنین باتوجه به فراگیر شدن استفاده از قالب‌های وافل، میتوان به راحتی پس از اجرای پروژه، قالب‌های وافل دست دوم را در بازار به فروش رساند.